• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 


แนวทางเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และคำแนะนำสำหรับการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Beer625, Oct 29, 2024, 09:48 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

Beer625

Oct 29, 2024, 09:48 AM
1. ตรวจเรื่องราวและก็มองผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหารวมทั้งคัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแล้วก็มองน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจประวัติและก็มองผลงานการก่อสร้างที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนจะเริ่มคุยรายละเอียดกับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดและก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้ทราบค่าการก่อสร้างทั้งผองที่คุณจำต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งรายละเอียดและมาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเปรียบก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานรูปแบบการทำงานของผู้รับเหมาได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง



3. ต้องมีสัญญาจ้างที่เด่นชัด
เมื่อพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำสัญญาว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องขอร้อง ซึ่งในสัญญาควรจะมีการกำหนดถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันงานก่อสร้าง รวมทั้งถ้ามีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็ต้องกำหนดในคำสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานในการดำเนินการ
แม้คุณจะมานะหาผู้รับเหมาทำการก่อสร้างให้ดีอย่างไร สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจะต้องวางแผนงานให้ท่านทราบอย่างเป็นระบบ แม้เป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดเป็นเอกสารรายจ่ายอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่แสดงให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์แล้วก็ค่าครองชีพระหว่างก่อสร้าง ซึ่งหากผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณต้องเรียกหาทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นแล้วก็จบ แม้กระนั้นคุณควรมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าเกิดหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจงานด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างเห็นได้ชัด ถ้าหากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำต้องพร้อมปรับปรุง และเมื่อพิจารณาจนกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณสมบูรณ์แบบแล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดสุดท้ายเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเพื่อการดำเนินโครงงานสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
โดยเหตุนี้ นี่เป็น 10 ข้อเสนอแนะที่จะช่วยในกรรมวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. เรียนรู้ และก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนรู้เนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณสนใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทมีความน่าวางใจ และมีความเข้าใจสำหรับเพื่อการดำเนินการได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. ตรวจทานความถูกต้องชัดเจนทางด้านกฎหมาย: ตรวจทานว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ และการจดทะเบียนที่ไม่ผิดกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก แล้วก็ชอบธรรม



3. ดู รวมทั้งเปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณตรึกตรอง แม้กระนั้นอย่าให้ราคาเป็นเพียงส่วนประกอบเดียวสำหรับการตกลงใจ เปรียบราคาพร้อมทั้งประสิทธิภาพ แล้วก็บริการที่จะได้รับ

4. ตรวจทานประวัติการปฏิบัติงาน: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พินิจพิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการปฏิบัติการ



5. สอบถาม แล้วก็สร้างเสริมความเชื่อมั่นและมั่นใจ: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อไต่ถามรายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ ควรจะถามเรื่องระยะเวลาในการดำเนินโครงงาน การติดต่อสื่อสาร และก็การแก้ไขปัญหา คุณควรทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การเกื้อหนุน และก็คำหารือที่ดีตลอดแนวทางการก่อสร้าง

6. ความชำนาญในด้านที่คุณสนใจ: ตรวจดูความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณปรารถนา บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านพื้นฐานในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวพันเพื่อให้เห็นผลลัพธ์ที่อยาก



7. ประสิทธิภาพสิ่งของ แล้วก็เทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้อุปกรณ์ รวมทั้งเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือเปล่า การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน รวมทั้งทนทานต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา รวมทั้งการมอบ: ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ และการส่งงานภายในระยะเวลาที่ระบุ



9. การยืนยันประสิทธิภาพ: ถามเกี่ยวกับการยืนยันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านหลังการมอบหรือเปล่า และช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด

10. การพิจารณาเอกสาร และสัญญา: ตรวจสอบเนื้อหาในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนจะลงนามในคำสัญญา หากมีปัญหาหรือไม่รู้เรื่อง ควรจะไต่ถาม และพูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นวิธีการที่จำเป็นต้องใช้เวลา แล้วก็ความละเอียดถี่ถ้วน เพราะการผลิตบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน และก็มีความหมาย
ฉะนั้นคุณควรทำการศึกษา รวมทั้งการพิจารณาให้ละเอียด เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม รวมทั้งมีคุณภาพที่สุดสำหรับในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาในการวิเคราะห์ รวมทั้งประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเปรียบเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบถ้วนสมบูรณ์สูงที่สุด และเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความต้องการ รวมทั้งความหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจสอบข้อตกลงที่กำหนดเงื่อนไข รวมทั้งเนื้อหาต่างๆเพื่อมั่นใจว่าคุณเข้าใจ รวมทั้งยอมรับข้อตกลงทั้งหมดก่อนที่จะลงนาม
การมีสัญญาที่แจ้งชัด เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่น แล้วก็คุ้มครองปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions